防水材料發展到今天可謂名目繁多，柔性防水材料中，以其附著防水基層的形式分類，大致分成兩大類，即：卷材類防水和涂料類防水。然而防水材料轉化為防水層，中間有一個關鍵環節就是施工。

　　最早傳統的防水卷材應該算是紙胎油氈，用油氈做防水層時必須用建筑瀝青作粘結，上鋪沙石：一般做法是三油二氈或四油三氈，由于上述作法勞動強度大，施工技術難以撐握，制備瀝青時產生大量廢氣對環境污染嚴重，對不能用火的場所無法施工，火災和燙傷事故容易發生，屋面二次維修困難，由于上述種種原因表示油氈防水層目前基本被淘汰。

　　新一代的防水材料遂步向質輕、施工方便、不污染環境、耐久、色彩美觀方向發展，于是防水卷材類就有由紙胎油氈——橡膠卷材——復膜改性瀝青卷材——各種合成高分子防水卷材；涂料類防水材料則由改性乳化瀝青——塑料油膏——聚氨脂防水涂料—向環保型合成高分子彩色防水涂料發展。

卷材防水究其弊端如下：

1、防水卷材在防水施工中當根據防水基層的形狀而進行量體截衣，對于外形復雜的基層需多塊拼接，防水卷材相互搭接處的粘結難度較大，由于多塊拼接影響防水層的美觀;再則完全絕對的密封將成為主要難題，漏水隱患最大、機會最多的就是卷材的搭接部位。

2、高檔次的防水卷材具有幾十年的耐用久性，但國內目前尚少與之相匹配的粘結劑，由于環境和粘結材料自身等因素往往提前失去粘結功能，由此而導致的防水失敗將不言而喻。

3、防水卷材在施工后的保護和漏水后的維修亦是難題，裸露在外的防水層對外來的機械性損傷的預防十分重要，防水卷材與基層的粘結無論是滿鋪、點鋪、條鋪、空鋪，卷材與基層之間都將是走水層，不管任何部位的貫穿性破損，脫膠、漏膠(那怕是只有一處)，整個與其相連貫層面的防水功能都將全部衰失，如果不能找到破損和缺陷部位，則局部的修補就不可能，那么只有重做防水層。

防水涂料的優點：

1、涂料防水由于其可以形成整體無接縫封閉層，可以完全隔氣隔水，隔絕外界雨水、潮氣、一切有害氣體對防水基層的侵害；

2、涂料防水施工技術容易撐握，施工設備簡單，不受基層任何復雜形狀的限止都可做成連續整體的防水層；

3、防水涂料還有滲入基層封閉孔隙對建筑物具有補強作用，有的防水涂料還可作為卷材粘結劑起著防水粘結雙重功效；

4、涂料防水可以根據基層不同部位的設防要求和結構應力情況進行不同厚度的施工，換句話說該厚的地方厚，不須厚的地方可薄，做到防水材料的經濟利用；

5、涂料防水層表面光潔，表面清理容易，部分高強度的涂料防水層(如水有機硅橡膠防水層)可直接做在屋面和地面;涂料防水層由于與基層具有100%的粘結面(裂縫、節點等部位使用避拉法空鋪部位除外)大多不怕銳物穿剌，有的還有自愈功能；

6、涂料防水層在可使用年限內的漏水，大多為基層開裂寬度超過防水涂層的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位極易發現，它的保修非常方便，只要少量防水材料修補裂縫和損傷部位即可;不必重做防水層；

7、高品質的防水涂料可在背水面防水獲得成功，這對卷材防水來說是望塵莫及的。部分防水涂料可在潮濕基層施工并形成防水層，這對地下室、水葙、廁浴室等，及其他工期限緊迫和不可能做到干燥的防水基層來說別無他求，因為任何卷材都必須附著在干燥的基層上；